2024-05-02@14:30:20 GMT
۷۹۴ نتیجه - (۰.۰۱۷ ثانیه)
جدیدترین‌های «کارشناس مسکن»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
در برنامه تهران ۲۰ رسانه ملی با حضور کارشناسان و مسئولان در رابطه با سامانه خود نویس نکاتی مطرح شد. در این رابطه فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن گفت: متاسفانه با اطلاعات فیک (شماره شبا و شماره کارت) می‌توان داده خود را ثبت کرده و به راحتی ملک دیگری را اجاره داد. در ادامه داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاور املاک اظهار داشت: در ماده ۱۸ جهش تولید عنوان شده که دسترسی برای مردم ایجاد شود، اما متاسفانه با تاسیس این سامانه مستقل، عملاً دسترسی مشاوران املاک قطع شده و اکوسیستم خرید و فروش تغییر کرده است. وی با اشاره به اینکه سامانه خودنویس دارای ایرادات فنی و قانونی است، گفت: با عنایت به احراز هویت از طریق تلفن همراه،...
مجیدی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه در حال حاضر با راه اندازی سامانه خودنویس بخش عمده ای از مشکلاتی که دلالان وسوداگران در بازار اجاره مسکن ایجاد کرده بودند برطرف شده است گفت: از بهمن ماه سال گذشته که این سامانه راه اندازی شده است شاهد بهبود و تقویت بازار اجاره هستیم که خود می تواند بخشی از مشکلات که مستاجران با آن روبرو بوده اند را برطرف کند. وی افزود: در حال حاضر بازار اجاره مسکن با راه اندازی سامانه خودنویس به سمت شفافیت حرکت کرده است که همین امر نقش موثری در کاهش حق الزحمه های نجومی در بازار اجاره مسکن داشته است. کارشناس سیاست گذاری مسکن بیان...
در حالی که هزینه‌های رهن و اجاره افزایش می‌یابد این سئوال مطرح است که چرا بازاری به این مهمی هیچ قاعده و قانونی ندارد و قیمت‌ها در آن هیچ قاعده‌ای ندارد. سعید شمس در رویداد۲۴ نوشت: در شرایطی که تامین منابع مالی زندگی عادی برای مردم دشوار شده است، مستاجرین بدترین شرایط زندگی را تجربه می‌کنند. گرانی اجاره بها به جایی رسیده است که حتی رهن و اجاره در حاشیه شهرهای بزرگ هم سخت شده است. مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد و مسکن، «بی‌توجهی قانون به وضعیت مستاجرین» را دلیلی اصلی این معضل بزرگ می‌داند. بخش‌های مهم این گفتگو را در زیر می‌خوانید: *بازار مسکن یکی از بدترین و شلخته‌ترین بازارهای ایران است. به طوریکه می‌توان گفت هیچ قانونی برای تعیین...
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه رکود بازار مسکن در نیمه نخست سال ۱۴۰۳ هم ادامه خواهد داشت، درباره فروش دلاری خانه گفت: در حال حاضر تامین منابع تمامی مواد اولیه این حوزه به صورت ریالی انجام میشود؛ لذا، عرضه دلای آن فقط به بحران مسکن دامن می‌زند. گروه راه و مسکن بازارنیوز- سعید ترکاشوند؛ «مجید گودرزی» کارشناس اقتصاد مسکن در پاسخ به این سوال که آیا رکود نیمه دوم سال ۱۴۰۲ در ۶ ماهه نخست سال ۱۴۰۳ هم ادامه خواهد داشت یا خیر، به بازارنیوز گفت: مطمئناً این مسئله برای ماه‌های آتی هم تداوم خواهد داشت، زیرا وضعیت هیچ از مولفه‌های موثر بر رونق بازار مسکن مانند حقوق و دستمزد کارگران و کارمندان، تسهیلات بخش مسکن بانک‌ها و...
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، میانگین قیمت دلار در سال 1402 بالغ بر 50 هزار تومان بود. فنر قیمت دلار در بهمن‌ماه از دستان دولت آزاد شد و از آن مقطع تاکنون این ارز نوسانات بالایی پیدا کرده است. در این شرایط پیش بینی قیمت مسکن چه تصویری از بازار را ارائه می‌کند؟ قیمت دلار اکنون روی یکی از بالاترین سطوح تاریخی خود ایستاده است. با توجه به این امر باید منتظر بود اثر جهش قیمت دلار، روی دیگر بازارهای مالی و سرمایه‌ای نیز به نمایش درآید. برخی بازارها مانند طلا و سکه پابه‌پای نوسانات دلار حرکت می‌کنند، اما در این بین بازارهای دیگری نیز وجود دارند که با سرعت کمتری مسیر همراهی با دلار را می‌پیمایند؛ مسکن یکی از همین بازارهاست. ارتباط مستقیم قیمت دلار...
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، علی غلامی کارشناس مسکن با اشاره به وضعیت خرید و فروش مسکن در تهران گفت: بازار مسکن وارد یک دوره رکود سنگین به لحاظ قیمتی شده و داده‌های تجربه شده از روند معاملات طی ۲۰ سال اخیر نشان می‌دهد، روند کاهش قیمت می‌تواند تا پایان سال جاری هم ادامه داشته باشد. بیشتر بخوانید: قیمت مسکن در اکباتان تهران چهارشنبه ۱۵ فروردین ۱۴۰۳ این کارشناس مسکن با اشاره به دلایل شکل‌گیری رکود گفت: انتظارات شکل گرفته پیرامون نهضت ملی مسکن سبب هدایت بخشی از تقاضا به این طرح شده و همین کاهش تقاضا یکی از دلایل رکود معاملات است. وی افزود: از طرفی شرایط اقتصادی فعلی سرمایه‌گذاری‌های سنگین نظیر ساخت مسکن را توجیه‌پذیر نمی‌داند. غلامی با...
غلامی کارشناس مسکن در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه سامانه خودنویس یکی از مهم ترین برنامه های دولت برای بهبود وضعیت بازار مسکن به شمار می رود گفت: از بهمن ماه که اجرای این طرح در دستور کار دولت قرار گرفته است ما شاهد کاهش قیمت ها در برخی از مناطق و تثبیت قیمت های اجاره هستیم. وی افزود: بازار اجاره نویسی با راه اندازی سامانه خودنویس از دست دلالان و سوداگران خارج شده و این بازار صرفا یکی از با استفاده از ظرفیت های متقاضیان توانسته است به سمت ثبات برود. کارشناس مسکن اظهار کرد: رایگان شدن کد رهگیری و عدم پرداخت حق الزحمه با راه اندازی این سامانه...
فرشید ایلاتی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران گفت: نمونه بارز تحقق شعار سال در خصوص مشارکت های مردمی در جهش تولید در حوزه مسکن است چراكه دولت می تواند با استفاده از ظرفیت های مردمی و تخصیص تسهیلات بازار مسکن را به سمت رونق هدایت کند. وی افزود: اجرای پروژه‌های ویلایی سازی و کوتاه مرتبه سازی خود می تواند این طرح را به مرحله اجرایی و عملیاتی شدن برساند. او اظهار کرد: پرداخت تسهیلات ساخت و تخصیص زمین به متقاضیان خود اثر بسیار مستقیمی بر بهبود وضعیت بازار مسکن خواهد داشت. کارشناس سیاست گذاری مسکن بیان کرد: تنها راهکار برای برون رفت از رکود بازار مسکن واگذاری پروژه های مسکونی به متقاضیان وسازندگان مردمی است....
تین نیوز کارشناس سیاستگذاری مسکن با تاکید بر اینکه واگذاری زمین به مردم یکی از مصادیق «جهش تولید با مشارکت مردم است» گفت:با نهضت مردمی سازی، مشکل مسکن برطرف می شود. فرشید ایلاتی در خصوص نامگذاری سال 1403 به نام جهش تولید با مشارکت مردم اظهار کرد: در خصوص شعار جهش تولید با مشارکت مردم یکی از مهم ترین کارهایی که می توانیم انجام دهیم واگذاری زمین به مردم و نهضت مردمی سازی مسکن است. وی افزود: واقعیت این است که انبوه سازی دولتی با توجه به شرایط مالی و اقتصادی کشور برنامه صحیحی در حوزه مسکن نیست. با آنکه بسیاری از پروژه های مسکن طی سال های قبل شروع شده، اما هنوز به اتمام نرسیده و نیمه تمام است....
یک کارشناس مسکن با اشاره به افزایش دخالت دولت در حوزه ساخت مسکن، نسبت به کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی و همچنین کمرنگ شدن نقش بخش خصوصی در این صنعت انتقاد کرد. گروه راه و مسکن بازارنیوز- سعید ترکاشوند؛ «فرهاد بیضایی» کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با بازارنیوز پیرامون افزایش تولید مسکن ذیل شعار سال ۱۴۰۲ اظهار کرد: تمام برنامه‌ریزی‌های دولت در این حوزه بر روی طرح نهضت ملی مسکن متمرکز شده است. در حال حاضر این طرح در مقایسه با سال قبل رشد قابل توجهی را تجربه کرده، اما از طرف دیگر و در مقابل این رشد، تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده درکل کشور هم کاهش چشمگیری داشته است. این کارشناس اقتصاد مسکن تصریح کرد: افزایش و یا کاهش صدور...
فتاح آزور کارشناس مناسب سازی اداره بهزیستی مهاباد گفت: توانخواهان معلولی که استفاده از منازل نامناسب، تردد و حرکتشان را با دغدغه همراه کرده بود با کمک این اداره عملیات مناسب سازی آنها در منزل با تامین اعتبار لازم انجام شده است. وی اضافه کرد: فراهم کردن شرایط لازم برای استفاده از امکانات و راحتی رفت و آمد در منزل باتوجه به نیاز حرکتی مددجو صورت گرفته است. کارشناس مناسب سازی اداره بهزیستی مهاباد بیان کرد: همچنین توانجو‌هایی که دارای مدرک گواهینامه بودند نیز مناسب سازی خودرو آنان به صورت رایگان انجام شده است. وی با بیان اینکه بقیه مددجویان متقاضی خدمات مناسب سازی نیز می‌توانند به این اداره مراجعه کنند، گفت: مناسب سازی پارک ها، سروریس‌های بهداشتی و...
محمد علی پورشیرازی کارشناس مسکن و عضو سندیکای سازندگان زیربنای کشور در خصوص بررسی عملکرد دولت در بازار مسکن به خبرنگاراقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا گفت: مسکن در تمام دوران زندگی یک نیاز واقعی بشر است، حتی اگر در غار زندگی کند. وی ادامه داد: پس از جنگ جهانی دوم نیز دولت آلمان در اولین اقدام گروه سازندگان را برای تامین مسکن فعال کرد. دولت فرانسه نیز با اجرای طرحی که ساخت خانه به هر ترتیب را آزاد میگذاشت و هم چنین ارائه این منازل با سیستم اجاره به شرط تملیک در مدت ۲۵ سال، توانست قیمت اجاره بها در این کشور را به نصف برساند. این کارشناس مسکن تصریح کرد: این مقدمه‌ای برای این بیان شد که نقش...
گروه اقتصاد و درآمد: طرح شناسایی اراضی مازاد دانشگاه ها و ساخت مسکن در آنها، برنامه ای است که به عنوان بخشی از طرح نهضت ملی مسکن، در دستور کار وزارت علوم قرار داده شده است. در این چارچوب، اعلام کردند ۱۰۰۰هکتار شناسایی شده، اما ۵۰۰ هکتار را به وزارت راه و شهرسازی معرفی کرده‌اند و منتظرند فرایند اداری ساخت مسکن اساتید در آنها طی شود. به اذعان مسئولان وزارت علوم، تغییر کاربری اراضی آموزشی به مسکونی، سیاستی است که برای اولین بار در تاریخ آموزش عالی قرار گرفته و تا بر مبنای آن بیش از ۱۴۰۰۰ واحد مسکن احداث شود. معاون اداری، مالی و مدیریت منابع وزارت علوم گفته است بیش از دو هکتار از اراضی مازاد یکی از...
گروه اقتصاد و درآمد: یک کارشناس اقتصاد شهری تاکید کرد: در تمامی جوامع اصل اساسی این است که رفع فقر اولی بر همه چیز است. رشد اقتصادی و بهبود درآمد افراد الزام اول است. اما در شرایطی سیاستهای ما به سمتی است که افراد روز به روز در حال فقیرتر شدن هستند، صحبت از سیاستگذاری مسکن و مداخله برای تأمین مسکن شوخی بیش نیست. فقر در جامعه از حدود 20درصد به بالای 30 درصد افزایش پیدا کرده و جامعه روز به روز فقیرتر شده است. با این سیاست ها، سر مردم کلاه گذاشته میشود. نمی توان هزینه زمین در مسکن را به صفر رساند اراضی مسکونی، باید ویژگی هایی داشته باشند به گزارش جماران ، محمود اولاد، پژوهشگر اقتصاد شهری و مسکن با یادآوری...
مجید گودرزی، کارشناس حوزه مسکن درخصوص برنامه شهرداری تهران برای واگذاری بازسازی بخش‌هایی از بافت فرسوده تهران به چینی‌ها، گفت: بافت فرسوده یکی از دغدغه‌های مهم در حوزه مسکن بوده که حدود ۳۰۰ هزار هکتار است؛ این در حالی است که یکی از چالش‌های اصلی بافت فرسوده، بحث سند مالکیت است، چون اکثرا واحدها در این بخش قولنامه‌ای بوده، مشمول تسهیلات قانونی نمی‌شوند و ساخت اینها با مشکلاتی مواجه شده است. این کارشناس افزود: دولت به تازگی در حال تلاش برای ساماندهی قراردادهای غیررسمی است و به این موضوع در بیانات اخیر مقام معظم رهبری هم اشاره شده است؛ حال آنکه با وجود فرمایشات ایشان بحث فقهی که یکی از چالش‌های اصلی رسمی کردن قراردادها بود تقریبا حل شد و...
پورحاجت کارشناس مسکن و دبیر انجمن انبوه سازان مسکن کشور گفت: در حال حاضر برای تقویت قدرت تولید مسکن در کشور باید زمینه را برای ورود سازندگان و تولیدکنندگان مسکن فراهم کرد و این اقدام تنها از طریق بخش خصوصی امکان پذیر خواهد بود چراکه بدون حضور و ورود سازندگان بخش خصوصی نمی‌توان امیدی به بهبود وضعیت بازار مسکن در شرایط کنونی داشت. به گفته وی در حال حاضر بازار مسکن نیازمند مصالح ساختمانی استاندارد و همچنين ارزان قیمت با کیفیت است و همین موضوع خود می‌تواند سازندگان را روانه بازار مسکن کرد و از سوی دیگر اعطای تسهیلات ساخت توسط تمامی بانک‌ها می‌تواند این بازار را به سمت تولید هدایت کند. او افزود: باید شرایطی فراهم کرد تا...
گرانی بی‌سابقه مسکن در سالهای اخیر و ناتوانی روزافزون مردم از ورود به این بازار و گسترش رکود باعث شده طرح‌هایی جهت افزایش معاملات در بازار مسکن ارایه شود که یکی از این طرح‌ها فروش مسکن به صورت متری در بورس کالاست. به گزارش اعتماد، «فروش متری مسکن» در واقع اصطلاحی است که برای خرید چنین اوراقی به کار برده میشود. این اوراق بهادار در بورس عرضه میشود و خریداران این اوراق می‌توانند در طول یک دوره زمانی متر به متر یک واحد مسکونی را خریداری کنند که اگر قیمت مسکن افزایش یابد ارزش اوراق نیز به همین میزان افزایش می‌یابد و در واقع ارزش پول افراد متناسب با تورم بخش مسکن رشد خواهد کرد تا افراد از تحولات بخش...
واحدهای مسکونی ۲۵ الی ۳۵ متری در میان مدت موجب گرانی مسکن در بازار میشود. به گزارش مهر، مدتی پیش بود که خبر ساخت خانه‌های ۲۵ متری دهان به دهان چرخید و تا اندازه‌ای انتقادات را برانگیخت که وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران از آن اعلام نارضایتی کردند. ماجرا تا آنجا ادامه پیدا کرد که در نهایت، طرح ساخت این واحدها با عنوان «مسکن اقتصادی» از سوی اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران دوباره روی کار آمد. طرحی که انتقادات و ابهامات زیادی به‌ویژه در مورد اخذ مجوز ساخت آن وجود دارد. فرشاد ایلاتی، کارشناس مسکن با تاکید براینکه واحدهای مسکونی ۲۵ الی ۳۵ متری در میان مدت موجب گرانی مسکن در بازار میشود، گفت: الگوی واحدهای مسکونی متراژ پایین...
یک کارشناس اقتصاد مسکن ضمن انتقاد از پرداخت یکسان نسهیلات مسکن روستایی، گفت: دولت باید طبق یک برنامه‌ریزی منسجم، این نوع تسهیلات را به دهک‌هایی اختصاص دهد که مستحق دریافت آن هستند. گروه راه و مسکن بازارنیوز- سعید ترکاشوند؛ جدیدترین گزارش مرکز پژوهشهای مجلس شورای اسلامی نشان می‌دهد که در حال حاضر بالغ بر ۴۷۸ هزار خانه خالی از سکنه در روستا‌های کشور وجود دارد که از اکثر آنها به عنوان خانه‌های دوم یا ویلا‌های ییلاقی استفاده میشود. این گزارش در حالی منتشر شده که از ماه‌ها قبل نمایندگان مجلس درصدد تصویب طرحی بودند که بر اساس آن به برخی از مالکانی که زمین‌های آنها بر اساس طرح هادی روستایی برای اجرای طرح‌ها و سرانه‌های خدماتی و عمومی در نظر...
یک کارشناس مسکن درباره کاهش تقاضا برای خانه‌های پایتخت در پی تقسیم استان تهران، گفت: این امر امکان پذیر است، اما زمانی محق میشود که برخی زیرساخت‌ها مانند جاده‌های مواصلاتی و همچنین توسعه خطوط مترو به شهرهای همسایه توسعه یافته باشد. گروه راه و مسکن بازارنیوز- سعید ترکاشوند؛ «بیت الله ستاریان» کارشناس مسکن در گفتگو با بازارنیوز پیرامون طرح تقسیم‌بندی استان تهران و تاثیر آن در تقاضای مسکن پایتخت اظهار کرد: در ابتدا باید این نکته را یادآور شد که محوریت اصلی چنین طرحی معطوف به موضوع مسکن نبوده و ماهیت آن بیشتر یک تصمیم مدیریتی برای اداره بهتر این استان است، زیرا زمانی که جمعیت برخی از استان‌ها از یک حدی بالاتر می‌رود، سیاست‌گذاران برای مدیریت بهتر و در...
گروه اقتصاد و درآمد: افزایش شدید قیمت مسکن و رشد لجام گسیخته اجاره بها، در سال های اخیر، تامین مسکن را برای بسیاری از خانوارها دور از دسترس یا غیرممکن کرده است. با این حال کارشناسان معتقدند در برنامه هفتم، به عنوان سند بالادستی برای بودجه، تلاش شده هدف گذاری ساخت یک میلیون واحد در سال را، که شعار انتخاباتی دولت نیز بوده است، در محاسبات لحاظ کنند؛ اما عملا نوع محاسبات و برخوردها به گونه‌ای است که در حد یک عددسازی سقوط کرده. محاسبات به درستی انجام نشده و در واقع تلاش این بوده است که به گونه‌ای حساب ها را درست بیاورند تا به نظر برسد هدف گذاری یک میلیون واحد لحاظ شده است! مرکز پژوهشهای مجلس نیز...
آفتاب‌‌نیوز : ناصر ذاکری، پژوهشگر اقتصادی و کارشناس حوزه مسکن، در گفتگو با جماران، با یادآوری اینکه دولت در زمان انتخابات ریاست جمهوری با اعلام شعار‌هایی درباره حوزه مسکن، عنوان کرد می‌خواهد در مقیاس وسیع با مسئله مسکن برخورد کند و به شکل گسترده با ساخت یک میلیون واحد به حل این مسئله کمک خواهد کرد، اظهارداشت: همان زمان هم مطرح شد که شعار ساخت یک میلیون واحد در سال با ظرفیت‌های اقتصادی و فنی کشور سازگاری ندارد و قابل تحقق نیست. اما این شعار توقعاتی را در جامعه به ویژه میان جمعیت مستاجران و نیازمندان واقعی مسکن دامن زد. فعالیت‌های دولت با شعار ساخت یک میلیون واحد مسکن سازگاری ندارد وی افزود: در عمل فعالیت‌های دولت در این حوزه،...
گروه اقتصاد و درآمد: رشد لجام گسیخته اجاره بها و افزایش شدید قیمت مسکن در سالهای اخیر، تامین مسکن را برای بسیاری از خانوارهای با درآمد متوسط، به یک معضل اساسی و برای افراد کم برخوردار به رویای دست نیافتنی تبدیل کرده است، با این حال مرکز پژوهشهای مجلس، اعلام کرده است که این مسائل، هیچ نمودی در میان احکام بودجه 1403 نداشته و این لایحه خصوصا به نظام اجاره داری که در سالهای اخیر، تبدیل به چالش جدی برای بخش بزرگی از مردم شده است هیچ ورودی نکرده است. ضمن اینکه این مسائل در برنامه هفتم توسعه هم مورد غفلت واقع شده اند. ناصر ذاکری، پژوهشگر اقتصادی و کارشناس حوزه مسکن، در گفت وگو با جماران، با یادآوری اینکه...
آماری که اتاق بازرگانی ایران از شامخ آذرماه منتشر کرد، بیانگر آن بود که اگرچه ساخت و ساز مسکن در تابستان وضعیت بهتری داشته، اما در دو ماه پایانی پاییز دوباره وارد رکود شده است. به بیان دیگر علاوه بر حوزه معاملات، آمارهای رسمی نشان می‌دهد مسکن در حوزه ساخت نیز با رکود روبه‌روست. وضعیتی که می‌تواند ضربه‌ای جبران‌ناپذیر بر بدنه این بازار نیمه‌جان باشد. به‌راحتی نمی‌توان از رکود مسکن خارج شد محمود فاطمی عقدا، کارشناس حوزه مسکن در مورد رکود کنونی بازار معاملات مسکن، گفت: «در حال حاضر با توجه به شرایط اقتصادی کشور، پایین بودن توان اقتصادی خانوارها و از سوی دیگر قیمت بالای مسکن، این بازار به سمت رکود رفته است. این رکود به‌نوعی است که به‌راحتی...
یک کارشناس بازار مسکن در خصوص دلیل کاهش قیمت و ایجاد آرامش در این بازار، علل مختلفی را بیان کرد که مهمترین آن سرکوب تقاضا و کاهش انتظارات تورمی است. گروه راه و مسکن بازارنیوز- بهزاد قبادی؛ کیانوش گودرزی، کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با بازارنیوز پیرامون آمارهای منتشره توسط بانک مرکزی و مرکز آمار مبنی بر نزولی شدن قیمت مسکن اظهار کرد: مشخص نیست آمارهایی که بانک مرکزی و مرکز آمار منتشر می کنند، از چه مبنا و پایگاهی برای جمع آوری اطلاعات آنها استفاده می شود. وی افزود: به نظر می رسد این نهادها، از پلتفرم‌های داخلی که قیمت در آنها رها شده برای جمع‌آوری داده استفاده می کنند و واقعیت این است که آمارهای مذکور واقعی نیست.گودرزی...
یک کارشناس مسکن درباره نقش مشاوران املاک در بالا بردن اجاره‌بهای واحدهای مسکونی گفت: این موضوع صحت دارد، اما نمی‌توان چنین رویکردی را به عملکرد همه مشاوران املاک کشور تعمیم داد. گروه راه و مسکن بازارنیوز- سعید ترکاشوند؛«فرشید ایلاتی» کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با بازارنیوز درباره حذف مشاوران املاک و ثبت قراردادهای اجاره در سامانه املاک و مستغلات و همینطور تاثیر آن بر وضعیت اعداد اجاره‌بهای واحدهای مسکونی اظهار کرد: راه‌اندازی این سامانه گام مثبتی در حوزه مسکن بود، زیرا در بعضی از معاملات این نیاز وجود داشت که موجر و مستاجر بتوانند بدون مراجعه به دفاتر املاک، قرارداد فی ما بین خود را ثبت رسمی کنند. این کارشناس مسکن توضیح داد: در بعضی از معاملات موارد متعددی...
آفتاب‌‌نیوز : کارشناس امور مسکن در برنامه تهران ۲۰ تلویزیون با اشاره به داده‌های مرکز آمار در سال ۱۴۰۰۰ درباره قیمت واحد مسکونی، گفت: با ۲۰ درصد پس انداز ماهانه پس از ۷۰ سال آینده می‌توان در ایران خانه خرید. وی افزود: البته میزان پس انداز مقدور خانوارها در تهران کمتر از ۵ درصد است. در این حالت امکان خرید مسکن تقریبا غیرممکن است. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی
کارشناس امور مسکن در برنامه تهران ۲۰ تلویزیون با اشاره به داده‌های مرکز آمار در سال ۱۴۰۰۰ درباره قیمت واحد مسکونی، گفت: با ۲۰ درصد پس انداز ماهانه پس از ۷۰ سال آینده می‌توان در ایران خانه خرید. وی افزود: البته میزان پس انداز مقدور خانوارها در تهران کمتر از ۵ درصد است. در این حالت امکان خرید مسکن تقریبا غیرممکن است. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی
یک کارشناس بازار سرمایه با اشاره به این که جریمه بابت تسهیلات مسکن با شکایت بانک‌ها در دیوان عدالت اداری ابطال میشود و بانک‌ها هم پیگیر این موضوع خواهند شد، گفت: آثار این تصمیم را نباید به کلیت بورس و صنایع دیگر تعمیم داد. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو مجتبی امینی، در خصوص جریمه بانک‌ها بابت عدم پرداخت تسهیلات مسکن گفت: در این خصوص باید چند نکته را یادآور شد، نخست این که اگر اهمالی در این زمینه صورت گرفته از سوی مدیرعامل و اعضای هیات مدیره بانک‌ها بوده است، و بنابراین نباید منابع بانکی بابت اهمال این اشخاص از بانک‌ها خارج شود.این کارشناس بازار سرمایه افزود: از سوی دیگر چوب عملکرد نادرست هیات مدیره بانک‌ها در تخصیص...
یک کارشناس بازار سرمایه با اشاره به این که جریمه بابت تسهیلات مسکن با شکایت بانک‌ها در دیوان عدالت اداری ابطال میشود و بانک‌ها هم پیگیر این موضوع خواهند شد، گفت: آثار این تصمیم را نباید به کلیت بورس و صنایع دیگر تعمیم داد. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو مجتبی امینی، در خصوص جریمه بانک‌ها بابت عدم پرداخت تسهیلات مسکن گفت: در این خصوص باید چند نکته را یادآور شد، نخست این که اگر اهمالی در این زمینه صورت گرفته از سوی مدیرعامل و اعضای هیات مدیره بانک‌ها بوده است، و بنابراین نباید منابع بانکی بابت اهمال این اشخاص از بانک‌ها خارج شود.این کارشناس بازار سرمایه افزود: از سوی دیگر چوب عملکرد نادرست هیات مدیره بانک‌ها در تخصیص منابع...
به گزارش قدس آنلاین، معلوم نیست خانواده با چهار فرزند چگونه می‌تواند زیر بار اقساط بالای این وام برود و به ازای وام حدود ۲ میلیاردی، در مجموع حدود ۹ میلیارد و ۷۸۰ میلیون تومان به بانک بازپرداخت کند! براساس این خبر، به‌ازای یک فرزند زیر ۲۰سال ۲۵درصد، دو فرزند زیر ۲۰سال ۵۰درصد، سه فرزند زیر ۲۰سال ۷۵درصد و چهار فرزند زیر ۲۰سال سن، ۱۰۰درصد به سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن اضافه میشود. به منظور بررسی اثرات این وام و اینکه آیا قدرت خرید طبقات مختلف درآمدی می‌تواند پوشش اقساط این تسهیلات را بدهد به سراغ فراهانی، کارشناس مرکز پژوهشهای مجلس و ایلاتی کارشناس مسکن رفتیم. تنها دهک‌های ۹ و ۱۰ می‌توانند وام مسکن دریافت کنند! مسعود فراهانی...
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، صالح شکوهی، کارشناس مسکن بر لزوم تدارک سازوکارهایی از سوی دولت برای کنترل قیمت مسکن و تبدیل مسکن به کالای مصرفی واقعی تاکید کرده است تا سوداگری و سرمایه گذاری متقاضیان غیرواقعی مسکن از بین برود. به گفته وی، بانک ها باید به عنوان تسهیل کننده در بازار مسکن عمل کنند اما از این روش فاصله گرفته اند که می تواند مشکل ساز باشد. این کارشناس مسکن پیشنهاد کرد: با تامین زمین و کاهش هزینه ساخت مسکن می توان بازار مسکن را به سمت رونق سوق داد. شکوهی گفت: وی افزود: با عرضه زمین و کاهش هزینه ساخت مسکن شاهد رونق این بازار خواهیم بود. کد خبر: 1204379 برچسب‌ها قیمت مسکن
صالح شکوهی، کارشناس مسکن گفت: مهم ترین مشکل مسکن در کشور آن است که قیمت زمین در کشور بالاست اما با جدیت و قاطعیت می توان گفت که ما هیچ کمبودی از لحاظ مسکن در کشور نداریم و آمارهای مسکن حاکی از آن است که تعداد مسکن بیشتر از خانوارهاست ولی گرانی مسکن ناشی از سوداگری و سرمایه شدن مسکن است. به گفته کارشناس مسکن به دلیل سوداگری که در بخش مسکن ایجاد شده بود بسیاری از متقاضیان واقعی مسکن نمی‌توانند اقدام به خرید مسکن کنند و حتی بسیاری از متقاضیان هم با گرفتن وام مسکن و وام ازدواج به دلیل افزایش قیمتی که طی یک سال گذشته ایجاد شده نمی توانند اقدام به خرید مسکن کنند و به...
یک کارشناس بازار مسکن گفت: سال ۱۳۹۶ میانگین قیمت منطقه یک به عنوان گران‌ترین محدوده تهران پنج برابر میانگین قیمت ارزان‌ترین منطقه بود. آخرین گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد که این رقم به سه برابر رسید است. به نظر می‌رسد در سالهای اخیر طرف تقاضا به سمت مناطق کم‌برخوردار رفته و همین عامل باعث کم شدن فاصله قیمت بین محدوده شمالی و جنوبی تهران شده است. به گزارش ایسنا، مهدی روانشادنیا اظهار کرد: بررسی ادوار بازار مسکن نشان می‌دهد که قیمت قیمت هر متر مربع مسکن در تهران بین ۱۰۰۰ تا ۱۱۰۰ دلار بوده و در پیک‌هایی تا ۱۶۰۰ دلار هم رسیده است. در حال حاضر نیز اگر میانگین قیمت مسکن را با دلار آزاد محاسبه کنیم به رقم حدود...
به گزارش قدس آنلاین، افزایش ظرفیت سکونتگاهی کشور برای جلوگیری از مهاجرت، یکی از این طرح‌ها بود که برپایه آن، نمایندگان مردم، وزارت راه‌وشهرسازی را مکلف کردند در راستای اضافه شدن حداقل ۰/۲درصد مساحت سرزمین به ظرفیت سکونتگاهی کشور با تراکم حداکثر ۶۰ نفر در هکتار، با اولویت ایجاد مسکن معیشت‌محور در روستاها، شهرهای کوچک و میانی، مناطق مرزی و شهرک‌سازی، برنامه‌ریزی و اقدام کند. مجلسی‌ها امید دارند با تکلیف وزارت راه‌وشهرسازی به اجرای مصوبات گفته‌شده، بتوانند نهتنها مشکل مسکن در شهرهای کوچک را مرتفع که در کنار آن ضمن جلوگیری از مهاجرت به کلانشهرها، مشکل شهرهای بزرگ را هم در این زمینه برطرف کنند. حال باید دید این طرح‌ها در واقعیت هم بر بهبود وضعیت مسکن مؤثر خواهد بود...
تین نیوز کارشناس اقتصادی با اشاره به تصمیم ستاد اقتصادی دولت مبنی بر عدم خروج فولاد و سیمان از بورس کالا، گفت: هماهنگی میان وزارت صمت و راه و شهرسازی برای تامین مصالح طرح نهضت ملی مسکن با استفاده از سازوکار و ابزارهای بورس کالا، بهترین تصمیم در جهت شفافیت اقتصادی و در پیش برد اهداف دولت است. به گزارش تین نیوز به نقل از ایرنا، حمیدرضا جیهانی اظهار داشت: ماه گذشته مباحثی در خصوص تامین نیاز طرح های مسکن حمایتی به فولاد و سیمان از سوی وزارت راه و شهرسازی مطرح شد که باید توجه شود همه این مباحث برای تحقق اهداف بزرگ دولت برای ساخت مسکن است. این کارشناس اقتصادی تاکید کرد: از سوی دیگر اما شاید بهتر...
با توجه به مطرح شدن موضوع اعتبارزدایی از اسناد غیررسمی و اینکه با اجرایی شدن آن خرید و فروش مسکن ساماندهی میشود، یک کارشناس مسکن معتقد است: اسناد عادی و قولنامه‌ها از چند زاویه برای کشور معضل ایجاد کرده که از جمله آن می‌توان به عدم برخورداری از وام ساخت و اختلال در فرآیند نوسازی بافتهای فرسوده اشاره کردکه با اجرایی شدن طرح مذکور بسیاری از مشکلات برطرف خواهد شد. سید محمد مرتضوی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: خرید و فروش املاک از طریق اسناد عادی و قولنامه به ساختارهای حقوقی در کشور مربوط میشود که از گذشته بوده و در حال حاضر هم تعیین کننده است. اما به نظر می‌رسد وقت آن رسیده تا این رویه تغییر...
پیش بینی قیمت مسکن به چالشی جدی تبدیل شده است. بازار مسکن ماه‌هاست در رکود به سر می‌برد و فرصت طلایی بهار و تابستان را هم از دست داده است. آیا قیمت مسکن دوباره رشد می‌کند یا فعلا همین روند رکودی ادامه خواهد داشت؟ به گزارش تجارت‌نیوز، بازار مسکن از نیمه‌های زمستان سال گذشته برای یک دوره رونق و رشد خیز برداشته بود. رشد قیمت مسکن هم از همان زمان همسو با رشد قیمت دلار آغاز شد و تا پایان فصل بهار هم ادامه داشت. با این حال، اما با سرکوب قیمت دلار و فشار بر تمامی بازارهای مالی و سرمایه‌ای، گردش مالی در این بازار هم متوقف شد و قیمت مسکن ابتدا یک روند کاهشی و سپس یک روند...
محمدعلی احمدزاده اصل کارشناس اقتصادی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی ایسکانیوز، درباره وضعیت فعلی بازار مسکن اظهار کرد: در سالهای گذشته بیشتر گرایش‌ها به بازار مسکن ناشی از حفظ ارزش داریی و بازدهی بیشتر این بازار نسبت به سایر بازارها بوده است، که این موضوع سبب ایجاد یک تبعیت ذهنی و روانی برای بازار مسکن شد. بیشتر بخوانید: شرایط پرداخت وام ۷۵۰ میلیون تومانی ساخت مسکن اعلام شد وی با بیان اینکه رکود حاکم در بازار مسکن از مانع جهش قیمت‌ها شده است، بیان کرد: بازار فعلی مسکن در رکود به سر می‌برد و به نظرم برای ایجاد تعادل بیشتر قیمت مسکن باید این رکود ادامه دار باشد. کارشناس اقتصادی با اشاره به طرح نهضت ملی مسکن، بیان کرد: اجرای...
ستاریان در گفتگو با خبرگزاری خبرآنلاین، در پاسخ به این سئوال که آیا شواهدی از کاهش قیمت مسکن را مشاهده می‌کنید؟ گفت: هر آنچه می‌بینیم نشان از رکود عجیب و غریب این بازار دارد و در سایه‌ی این رکود شاید قیمت برخی خانه‌ها برای پول‌لازم‌ها کاهش داشته است اما ساله اینجاست که رکودهای این چنینی وقتی ایجاد میشود که قیمت بالاتر از قدرت خرید است و این اتفاق در ایران رخ داده است . وی با تاکید بر اینکه تا زمانی که بازارهای دقیقی برای افزایش قدرت خرید مسکن فراهم نشود، سخن گفتن از کاهش قیمت مسکن نوعی نقض غرض است، گفت: در این فضا چطور میشود از کاهش قیمت مسکن گفت . قیمت دور از دسترس متری صد میلیون...
حمیدرضا آرامی کارشناس مرکز تحقیقات اسلامی مجلس در گفت‌وگو با خبرنگار مهر با اشاره به موانع اجرای ساخت ۴ میلیون مسکن طی ۴ سال دولت سیزدهم، گفت: دو مانع اصلی که سد راه اجرای ساخت طرح ۴ میلیون نهضت ملی مسکن هستند تأمین منابع برای ساخت و تأمین زمین است. کارشناس مرکز تحقیقات اسلامی مجلس در ادامه تصریح کرد: تأمین منبع ۴ میلیون مسکن در ازای ارائه ۴ میلیون وام به متقاضیان واجد شرایط می‌تواند راه کار برون رفت از این شرایط باشد البته بانک‌ها در قانون جهش تولید مسکن به خوبی به تکالیف خودشان عمل نکردند. این کارشناس در ادامه تاکید کرد: تأمین زمین یک مانع جدی در راستای ساخت و ساز مسکن محسوب میشود و برای ساخت ۴...
کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه توسعه عمومی بر خلاف آمایش سرزمینی است، گفت: شهر یک موجود زنده است، اما با سیاستهای شهرسازی این موجود زنده را حبس و دست و پای آن را بستیم. «فرشید ایلاتی» در گفت‌وگوی اختصاصی با ایران اکونومیست افزود: شهر را همانند یک موجود زنده می دانیم اما آیا اجازه دادیم که این موجود به صورت ارگانیک رشد پیدا کند؟ وی بیان‌داشت: معلوم است که در این شرایط شاهد متورم شدن و گرانی زمین خواهیم بود. این کارشناس حوزه مسکن، توسعه عمودی را عامل جذابیت برای مهاجرت مردم به کلانشهرهایی مانند تهران بیان کرد و اظهار داشت: زمانی که در مرکز شهر اجازه ساخت و ساز متراکم داده می شود، دیگر برای مردم جذابیت نخواهد...
مهدی احمدی، کارشناس سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن نیز در گفتگو با خبرگزاری با اشاره به عقب‌ماندگی بخش مسکن از تولید، گفته است: تولید مسکن از برنامه‌ای که باید باشد، عقب هستیم و اتفاقی خاصی نیفتاده است که حالا تورم را کاهش دهد. به گزارش خبرآنلاین، وی با ذکر این نکته که بخش مسکن وارد رکود عمیقی شده، عنوان کرده است: یک دلیل رکود این است که توان مالی افراد و مصرف‌کنندگان به شدت ریزش کرده است و توان خرید مسکن ندارند. همین موضوع باعث شده رکود در بازار مسکن اتفاق بیفتد. این کارشناس سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن در واکنش به اظهارنظر وزیر راه و شهرسازی درباره سهم ۳۰ درصد تولید مسکن در کاهش تورم، تصریح کرده است: با توجه به...
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: : طی ۵۰ سال اخیر در بحث مسکن همیشه با تورم روبه‌رو بودیم، آیا از ۵۰ سال پیش تاکنون پلتفرم‌ها مشغول به کار بودند؟ بیت‌اله ستاریان در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین بیان کرد: متاسفانه نه فقط دولت، که مجلس ما و حتی دانشگاهیان ما هم درباره مقوله مسکن با این سطح از ابعاد سیاسی، اقتصادی، اجتماعی و ... شناخت کافی ندارند. وی افزود: در شاکله دولت ما مسکن هیچ سهمی ندارد، مسکن در وزارت‌خانه‌های مختلف و بانک‌ها چه سهی دارد؟ مثلا در کدام بخش از بانک مرکزی بحث مسکن آنالیز و بررسی و رصد دقیق میشود؟وزارت صمت چه نقشی در تحولات قیمت و ساخت مسکن در کشور دارد؟ کلا یک معاونت در وزارت راه و شهرسازی درباره...
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: : طی ۵۰ سال اخیر در بحث مسکن همیشه با تورم روبه‌رو بودیم، آیا از ۵۰ سال پیش تاکنون پلتفرم‌ها مشغول به کار بودند؟ بیت‌اله ستاریان در گفت‌وگو با خبرآنلاین بیان کرد: متاسفانه نه فقط دولت، که مجلس ما و حتی دانشگاهیان ما هم درباره مقوله مسکن با این سطح از ابعاد سیاسی، اقتصادی، اجتماعی و ... شناخت کافی ندارند. وی افزود: در شاکله دولت ما مسکن هیچ سهمی ندارد، مسکن در وزارت‌خانه‌های مختلف و بانک‌ها چه سهی دارد؟ مثلا در کدام بخش از بانک مرکزی بحث مسکن آنالیز و بررسی و رصد دقیق میشود؟وزارت صمت چه نقشی در تحولات قیمت و ساخت مسکن در کشور دارد؟ کلا یک معاونت در وزارت راه...
کارشناس مسکن: شاهد آگهی‌های تقلبی و جعلی در برخی از این اپلیکیشن‌ها در حوزه مسکن هستیم که نهتنها سبب گمراهی مردم میشود، بلکه بلکه افزایش قیمت مسکن را به دنبال داشته است. به گزارش مشرق، فرشید ایلاتی کارشناس مکسن با بیان اینکه بازار مسکن به سمت یک بازار سرمایه‌ای حرکت می‌کند و نه مصرفی، اظهار داشت: بخش زیادی از خرید و فروش‌هایی که در این بازار انجام میشود از جنس سرمایه‌ای است، در حالی که در این حوزه برخی از پلتفرم‌ها دسترسی آسان به آگهی‌ها در بخش بازار مسکن را فراهم کردند. وی با اشاره به اینکه به گفته مسوولان یکی از این پلتفرم‌ها، با انتشار ۵ هزار آگهی شاهد تغییر قیمت ملک در یک منطقه تهران بودیم، بیان داشت:...
ظبق اظهارات مشاوران املاک تهران، تابستان امسال قیمت مسکن کاهش نداشته است، معاملات اندک و بازار در رکود سنگین است. یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: شما وضعیت قیمت‌ها را می‌بینید؛ این‌طور نیست که بگویید از وقتی قیمت‌ها اعلام نشده، ثبات قیمتی رخ داده است. شما کجا ثبات قیمتی را می‌بینید؟! در حالی این روزها وزرای اقتصادی دولت، از کاهش قیمت‌ها سخن می‌گویند که گزارش‌های میدانی و حتی پرس‌وجو از بنگاه‌های مشاوران املاک، از تحولات دیگری در حوزه مسکن خبر می‌دهد. این در شرایطی است که تقریبا 9 ماه است که آمارها در حوزه مسکن حبس شده و مراکز رسمی آماری، انتشار آمار مسکن را از دی‌ماه سال گذشته متوقف کرده‌اند. در این شرایط، وزیر راه و شهرسازی اخیرا...
فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن گفت: ورود و ساماندهی آگهی‌های مسکن در پلتفرم‌ها از طرف دولت نقش بسیار موثری در حوزه کنترل قیمت‌ها در مسکن دارد و تا حدود زیادی می‌تواند این بازار را به ساماندهی و ثبات قیمتی برساند. این کارشناس مسکن ادامه داد: در بسیاری از کشورهای خارجی، مالک زمانی که قصد فروش ملک خود را دارد باید از طرف دولت اقدام به اخذ مجوز کند و در این بخش مراحل بسیار زیادی را باید پشت سر بگذارد، اما تا پیش از ورود دولت به حوزه آگهی‌های مسکن این موضوع در پلتفرم‌ها رعایت نمی‌شد. وی گفت: با اجرای این طرح ما شاهد بهبود وضعیت بازار مسکن به ویژه نحوه قیمت گذاری در پلتفرم‌ها خواهیم بود که با...
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: شما وضعیت قیمت‌ها را می‌بینید؛ این‌طور نیست که بگویید از وقتی قیمت‌ها اعلام نشده، ثبات قیمتی رخ داده است. شما کجا ثبات قیمتی را می‌بینید؟! به گزارش خبرآنلاین، در حالی این روزها وزرای اقتصادی دولت، از کاهش قیمت‌ها سخن می‌گویند که گزارش‌های میدانی و حتی پرس‌وجو از بنگاه‌های مشاوران املاک، از تحولات دیگری در حوزه مسکن خبر می‌دهد. این در شرایطی است که تقریبا ۹ ماه است که آمارها در حوزه مسکن حبس شده و مراکز رسمی آماری، انتشار آمار مسکن را از دی‌ماه سال گذشته متوقف کرده‌اند. در این شرایط، وزیر راه و شهرسازی اخیرا اعلام کرده که در کشور درباره کاهش قیمت بررسی‌های میدانی در حال انجام است. البته وی همچنین عنوان کرده...
بیت‌الله ستاریان در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین با اشاره به صحبت‌های اخیر مسئولان درباره نقش سکوها و پلتفرم‌های آنلاین در افزایش قیمت مسکن افزود: ببینید این نوع صحبت‌ها و اظهارنظرها کاملا غیرکارشناسانه است و نشان می‌دهد که آقایان هیچ اطلاعاتی درباره مسکن ندارند، اگر قمیت مسکن را طی ۵۰ سال گذشته بررسی کنید به نموداری می‌رسید که با شیب بسیار بالایی در حرکت است. درواقع نسبت به شاخص تورم، باز هم یک رشد مضاعفی در قیمت مسکن ملاحظه میشود. او ادامه داد: مسکن در حال حاضر به یک کالای رویایی و لوکس تبدیل شده، نه فقط خریدش بلکه حتی اجاره کردنش هم به یک رویا تبدیل شده، از طرفی مسکن یک کالای حیاتی و بسیار مهم است. این کارشناس با...
یک کارشناس مسکن: مگر ده یا حتی 5 سال پیش هم پلتفرم‌ها وجود داشتند که آن زمان هم در مسکن تورم داشتیم؟
بیت‌الله ستاریان در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین با اشاره به صحبت‌های اخیر مسئولان درباره نقش سکوها و پلتفرم‌های آنلاین در افزایش قیمت مسکن افزود: ببینید این نوع صحبت‌ها و اظهارنظرها کاملا غیرکارشناسانه است و نشان می‌دهد که آقایان هیچ اطلاعاتی درباره مسکن ندارند، اگر قمیت مسکن را طی 50 سال گذشته بررسی کنید به نموداری می‌رسید که با شیب بسیار بالایی در حرکت است. درواقع نسبت به شاخص تورم، باز هم یک رشد مضاعفی در قیمت مسکن ملاحظه میشود. او ادامه داد: مسکن در حال حاضر به یک کالای رویایی و لوکس تبدیل شده، نه فقط خریدش بلکه حتی اجاره کردنش هم به یک رویا تبدیل شده، از طرفی مسکن یک کالای حیاتی و بسیار مهم است. این کارشناس...
کارشناس مسکن گفت: با اجرای طرح توسعه افقی در شهرها ما شاهد کاهش ۲۵ درصدی ساخت مسکن خواهیم بود. آرامی گفت: با توجه به کاهش هزینه‌های تمام شده، توسعه افقی در شهرهای دیگر ۲۵ درصد ارزان‌تر از ساخت مسکن به شکل عمودی است.به گفته کارشناس مسکن، هزینه ساخت یک واحد ویلایی، ۲۵ درصد کمتر از یک واحد آپارتمان است و از طرفی ۵۰ درصد هم زودتر به پایان می‌رسد.او می‌گوید: امکان ساخت تدریجی در آپارتمان وجود ندارد، اما در واحد ویلایی می‌توان به مرور زمان این کار را انجام داد.این کارشناس مسکن ادامه داد: در اجرای طرح‌های نهضت ملی مسکن و با الحاق اراضی در بسیاری از شهرها امکان ساخت مسکن به شکل ویلایی وجود دارد؛ بنابراین دولت اگر...
یک کارشناس عمران با اشاره به دور زدن نظام مهندسی کشور توسط مهندسان متخلف و ساخت واحدهای مسکن ناایمن گفت: همین الان قیمت اجاره سالانه یک پروانه نظارت از مهندس ساختمان ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان است. به گزارش مشرق، سعید صادقی با اشاره به مسئله ساختمان‌های غیرمجاز اظهار داشت: در کشور ما یک نظام جامع برای ساختمان وجود دارد و الزامات سختگیرانه‌ای نیز روی کاغذ لازم اجرا است و اگر منطبق بر کاغذ نظر بدهیم، عملا نباید با هیچ ساخت‌وساز ضعیفی مواجه شویم. این کارشناس مسکن در تشریح روند نظارت بر ساخت مسکن گفت: در مراحل مختلف ساخت مسکن، تایید فنی ساخت هر ساختمان بر عهده مهندسان دارای پروانه نظام مهندسی است و مسئولیت اجرایی نیز با آنها است....
یک کارشناس مسکن ضمن انتقاد از امتناع بانک‌ها در پرداخت وام ساخت مسکن، سوددهی بالای تسهیلات بخش بازرگانی و خدمات را به عنوان مهمترین عامل در عدم تمایل آنها در اعطای تسهیلات بانکی در بخش مسکن عنوان کرد. گروه بانک و بورس بازارنیوز- سعید ترکاشوند؛ «فرشید ایلاتی» کارشناس مسکن پیرامون افزایش عرضه مسکن و همچنین تامین مالی ساخت آن توسط بانک‌ها، اظهار کرد: ما باید در مدت زمان کوتاهی با افزایش عرضه مسکن مشکلات این حوزه را سامان دهیم. همزمان با این امر، سیاست‌گذاران باید موضوعات مالیاتی و همچنین کنترل بازار مسکن را هم پیش ببرند. در این میان از کنترل تقاضای سوداگرانه موجود در بازار مسکن هم نباید غافل شد. این کارشناس مسکن افزود: به طور کلی ما...
ایسنا/کرمان رئیس جهاد دانشگاهی استان کرمان گفت: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی (حساب ۱۰۰ امام(ره)) به منظور تامین و تکمیل بخشی از نیروی انسانی مورد نیاز، بر اساس ضوابط، مقررات و آیین نامه داخلی خود، از بین متقاضیان مرد و زن واجد شرایط، پس از کسب موفقیت در آزمون کتبی تخصصی، مصاحبه های تخصصی و عمومی و طی مراحل اداری، با انعقاد قرارداد خرید خدمت با مدت معین و بیمه و بازنشستگی تامین اجتماعی به کارگیری می‌کند. دکتر مهدی بازمانده امروز چهارم مرداد ماه در تشریح جزئیات این خبر اظهار کرد: مرکز آزمون جهاددانشگاهی با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، آزمون استخدامی تامین نیروی انسانی بنیاد مسکن را سوم شهریورماه سال جاری برگزار خواهد کرد. وی با بیان اینکه ثبت...
ایسنا نوشت: یک کارشناس بازار مسکن گفت: در شرایط فعلی بازارهای همسو شامل مسکن، خودرو، ارز و طلا به ثبات رسیده‌اند. مهدی روانشادنیا اظهار کرد: اگر عرضه مسکن مثل بسیاری از کشورهای توسعه‌یافته با تقاضا تراز شود و بتوانیم مسکن را به یک کالای مصرفی تبدیل کنیم قطعا این بازار به ثبات و آرامش می‌رسد؛ کما اینکه در گذشته در مقاطعی شاهد استهلاک بازار مسکن و کاهش قیمت‌ها بوده‌ایم. البته آن کاهش‌ها، بیشتر از آنکه ناشی از افزایش عرضه باشد از رکود اقتصادی نشأت گرفته است. وی افزود: اگر در شرایط فعلی نرخ ارز را ملاک قرار دهیم می‌بینیم که بازار مسکن تفاوت چشمگیری نسبت به قبل از سال ۱۳۹۶ و آغاز جهش قیمت ندارد. طی سالهای اخیر...
به گزارش اکوفارس، حسن محتشم در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: طی حدود دو سال گذشته در شرایطی قرار داشتیم که اقتصاد کلان ما مقداری انقباضی عمل می‌کرد و حجم پول به نوعی در بانک‌ها قفل بود؛ شرایطی که هم‌اکنون نیز تا حدودی وجود دارد. نقدینگی که در بانک‌ها قرار دارد متعلق به سرمایه‌گذاران دانه درشت است که معمولا به هر بخشی ورود می‌کنند آن بخش متورم میشود. وی افزود: با توجه به تعاملات بین‌المللی بین ایران، غرب، عربستان و سایر کشورها مقداری امیدواری نسبت به اقتصاد کشور ایجاد شده است. در عین حال سرمایه‌گذاران در بخش‌های مختلف بلاتکلیف هستند و تصمیمی برای ورود به یک بازار مشخص اتخاذ نکرده‌اند. در واقع هر دو بخش مولد و غیرمولد دچار کسادی...
یک کارشناس اقتصادی گفت: یکی از نقاط ضعف کشور در بحث سیاستگذاری نبود داده‌های قابل اتکا است؛ این موضوع در رابطه با زمین و مسکن از دیگر مباحث مشهودتر هست و عامل اصلی آن نیز وجود اسناد غیر رسمی و عادی است. موسی شهبازی، کارشناس اقتصادی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجو، با اشاره به لزوم ثبت اسناد غیر رسمی و تاثیر آن در اقتصاد ایران گفت: کیفیت حکمرانی یک کشور وابسته به میزان شفافیت و قابل استناد بودن اطلاعات و داده‌هاست که در سیاست گذاری‌های رفاهی، مبارزه با پولشویی و اخذمالیات و... به کار می‌آید. وی افزود: متاسفانه در کشور ما دو نفر می‌توانند با حضور شاهد مالی را خرید و فروش کنند که به ظاهر...
عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن متذکر شد: دولت باید آمارها را اعلام و در بازار مداخله نکند. اثبات شده که مداخلات در بازار، تبعات خاص خود را داشته است. به گزارش خبرآنلاین، فرشید پورحاجت با اشاره به افزایش هزینه ساخت مسکن از ابتدای سال، گفت: وقتی آماری وجود ندارد، چطور می‌توانیم قیمت‌ها را رصد کنیم، اما اگر بخواهیم به صورت میدانی از تغییرات قیمت‌ها بگوییم، در حال حاضر هزینه ساخت برای یک ساختمان ۵ طبقه از مرز متری ۱۲ میلیون تومان عبور کرده است. وی عنوان کرد: این عدد برای ساختمان‌های با کیفیت متوسط است، اما هزینه ساختمان با کیفیت خیلی بالا این اعداد و ارقام خیلی بیشتر خواهد بود. پورحاجت عنوان کرد: به نظر می‌رسد افزایش قیمت...
فرشید پورحاجت در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین متذکر میشود: بیماری‌ای که تقریبا می‌توان گفت طی ۱۱. ۱۲ سال گذشته در حوزه اقتصاد مسکن کشور رخ داده، امروز کماکان پابرجاست و هیچ عزم جدی‌ای هم برای رفع اثر از شرایطی که در بازار مسکن حکم‌فرماست، وجود ندارد و برنامه‌ریزی‌ای نشده است. این در حالی است که تدابیر درستی هم در این بازار دیده نمی‌شود. وی عنوان می‌کند: درست است که گفتیم بازار مسکن از اقتصاد کلان تبعیت می‌کند، اما اگر آمارها را نگاه کنیم، شاید در ۱۰، ۱۲ سال گذشته اگر تورمی هم در کشور رخ داده، این تورم در حوزه مسکن و ساختمان نمود بیشتری داشته است. او یادآور شد: شاید بی‌راهه نگفته باشیم که عرضه و تقاضا به عنوان...
یک کارشناس حوزه مسکن گفت: از نظر هزینه وقتی خانه های یک طبقه ساخته می شوند، باعث میشود ۳۰ درصد در هزینه ها کاهش داده شود، به عبارتی هم از نظر دلایل اقتصادی و مالی و هم از نظر کیفیتی و اجتماعی ما باید به سمت یک طبقه سازی منازل مسکونی پیش برویم. وقتی منازل مسکونی به صورت حیاط دار و یک طبقه ساخته می شود سرعت ساخت آن به مراتب از آپارتمان سازی بالاتر است. فرشید ایلاتی کارشناس مسکن در گفت وگو با خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری برنا، درباره مزایای ساخت خانه های ویلایی و حیاط دار به جای بلند مرتبه سازی منازل گفت: پروژه نوسازی مسکن در ایران مترادف با متراکم سازی شده است در صورتی که ما...
آفتاب‌‌نیوز : این درحالی است که مرکز آمار ایران نرخ تورم ماهانه اردیبهشت ماه در بخش اجاره مسکن را ۱.۷ درصد، تورم نقطه‌ای را ۳۸.۳ درصد و تورم سالانه را ۳۴.۵ درصد اعلام کرده بود. باید توجه داشت که چهار ماه است تورم نقطه به نقطه این بخش در کانال ۳۸ تا ۳۹ درصد قرار دارد. این سطح به نوعی بالاترین میزان در بازه دوازده ساله اخیر محسوب میشود که چهار ماه است گریبان اقتصاد ایران را گرفته و انگار قصد پایین آمدن هم ندارد. هرچند این میزان تورم نسبت به ۲ سال گذشته کمتر شده اما باز هم درآمد بسیاری از مستاجران با نرخ تورم عمومی بالای ۵۰ درصدی کفاف اجاره‌های اعلامی از سوی مالکان را نمی‌دهد و مالکین...
یک کارشناس مسائل اقتصادی به اصلاحات نیوز می گوید: اولا با 960 میلیون تومان هیچکس نمی‌تواند خانه دار شود، خصوصا در کلان شهرها. بعد هم این وام را به همه نمی‌دهند و فقط سوداگران می گیرند! حسین راغفر کارشناس مسائل اقتصادی با اشاره به وام 960 میلیون تومانی مسکن که حاشیه های عجیبی همچون بازپرداخت 2میلیارد و 800 میلیونی و اقساط ماهانه 19 میلیون تومانی دارد، به اصلاحات نیوز می‌گوید: اولا با 960 میلیون تومان هیچکس نمی‌تواند خانه دار شود، خصوصا در کلان شهرها. بعد هم این وام را به همه نمی‌دهند، اما صرف نظر از این مسئله، این اصلا مشکلی از مسکن مردم را حل نمی‌کند، بلکه اتفاقی که رخ می‌دهد این است که طبقه ای محدود می‌توانند...
کارشناس مسکن گفت: تزریق تسهیلات به سمت ساخت مسکن بهترین اقدام برای کنترل و تثبیت بازار به شمار می شود. فرشید ایلاتی گفت: در صورتی که به جای حمایت مستقیم از صنعت فولاد، از بخش مسکن حمایت کنیم، این اقدام علاوه بر ایجاد زنجیره ارزش، از انحراف منابع نیز جلوگیری می‌کند؛ چراکه مسکن انتهای زنجیره است و فولاد تولید شده، وارد ساخت مسکن شده و مصرف میشود. به گفته کارشناس مسکن، در برخی از مواقع ممکن است این تسهیلات به بخش تولید داده شده و درصدی انحراف داشته و همه آن وارد فعالیت تولیدی نشود؛ بالعکس زمانیکه مرحله به مرحله و متناسب با پیشرفت فیزیکی ساختمان تسهیلات پرداخت شود، با یک تأخیر زمانی از برخی صنایع حمایت میشود. از...
فرشید پورحاجت در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین عنوان کرد: به نظر می‌رسد افزایش قیمت مسکن کماکان به عنوان بازیگر اصلی در ماه‌های آینده کشور خواهد بود؛ کمااین‌که با وجود تمام صحبت‌هایی که در خصوص کنترل تورم یا ورود نهادهای نظارتی در بازار مسکن شد، اما مشاهده می‌کنیم که تمام صحبت‌ها در حد گفتمان ژورنالیستی باقی مانده و ما امروز به عنوان کسانی که کف بازار مسکن فعالیت می‌کنیم، می‌بینیم مصالح ساختمانی از ابتدای سال تاکنون دچار نوسانات شده است. وی ادامه داد: بخشی از این نوسانات کاملا طبیعی است و بخشی نیز غیرکارشناسی و غیرطبیعی است. به عنوان مثال، در حوزه بتن مشاهده می‌کنیم که با وجود اینکه می‌گویند قیمت سیمان افزایش آن‌چنانی نداشته، ولی قیمت بتن در برخی از...
یک کارشناس اقتصادی می‌گوید: عدم تعادل در ساخت مسکن جدید منجر به بدمسکنی، توسعه نامتوازن حاشیه شهرها و مهاجرت از شهرهای بزرگ به سمت شهرهای کوچک با امکانات کمتر شده است. به گزارش اقتصاد ۲۴، تازه‌ترین بررسی‌ها، از افزایش عمق رکود در بازار معاملات مسکن پایتخت به واسطه این آشفتگی خبر می‌دهد، هرچند طبق جدیدترین آمار، شاخص قیمت کالا‌ها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور، تورم مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۲ در هر سه شاخص ماهیانه، نقطه به نقطه و سالیانه در مقایسه با ماه‌های گذشته کاهش یافته است و مقایسه نرخ تورم مسکن نسبت به ماه‌های پیشین از کاهش روند افزایش قیمت‌ها حکایت دارد. این در حالی است که در شرایط فعلی بخش عمده خریداران و حتی فروشنده‌هایی که برای خریدوفروش...
یک کارشناس اقتصادی می‌گوید: عدم تعادل در ساخت مسکن جدید منجر به بدمسکنی، توسعه نامتوازن حاشیه شهرها و مهاجرت از شهرهای بزرگ به سمت شهرهای کوچک با امکانات کمتر شده است. به گزارش اقتصاد ۲۴، تازه‌ترین بررسی‌ها، از افزایش عمق رکود در بازار معاملات مسکن پایتخت به واسطه این آشفتگی خبر می‌دهد، هرچند طبق جدیدترین آمار، شاخص قیمت کالا‌ها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور، تورم مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۲ در هر سه شاخص ماهیانه، نقطه به نقطه و سالیانه در مقایسه با ماه‌های گذشته کاهش یافته است و مقایسه نرخ تورم مسکن نسبت به ماه‌های پیشین از کاهش روند افزایش قیمت‌ها حکایت دارد. این در حالی است که در شرایط فعلی بخش عمده خریداران و حتی فروشنده‌هایی که برای خریدوفروش...
کارشناس حوزه مسکن با اعلام اینکه روند قیمت مسکن در چند هفته اخیر نزولی بوده است، گفت: قیمت مسکن در مناطق شمالی شهر تهران در چند هفته اخیر افت ۲۰ درصدی را تجربه کرده و روند نزولی قیمت‌ها در بازار مسکن ادامه دار خواهد بود. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، فرشید ایلاتی در مورد وضعیت بازار مسکن، اظهار داشت: روند کاهش قیمت مسکن آغاز شده و در کشور ادامه دار خواهد بود، البته قیمت مسکن در مناطق شمالی شهر تهران در چند هفته اخیر افت ۲۰ درصدی را تجربه کردند.وی افزود: علاوه بر رکود حاکم بر معاملات خرید و فروش، ثبات قیمتی که امروز در کشور شاهد هستیم، موجب شده تا شاهد کاهش قیمت مسکن باشیم و به نظر...
مولایی در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما در رابطه با وضعیت بازارهای موازی در شرایط کاهش نرخ ارز اظهار کرد: قطعاً بازارهای موازی وابستگی مستقیم با نرخ ارز دارند؛ بالاخص در بازار طلا و سکه، با توجه به آنکه قیمت جهانی طلا هم نشان داده توانایی شکستن سقف ۲ هزار دلار در هر اونس را ندارد، پس در صورت کاهش نرخ ارز، ریزش خواهیم داشت.وی افزود: در بازار مسکن هم نه تنها قیمت‌ها حباب دارد، بلکه قیمت‌ها در حدی اشباع شده که مصرف‌کنندگان نهایی مسکن، قدرت خرید ندارند.این کارشناس بازار سرمایه تصریح کرد: معتقدم بازار مسکن احتمالاً رکودی دو الی سه ساله پیش رو خواهد داشت. وی گفت:در مورد بازار خودرو هم اگر بحث واردات خودرو‌های کارکرده تعیین...
روز گذشته اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس از مکلف شدن دولت برای قیمت‌گذاری واحدهای مسکونی شهری و روستایی خبر داد و اظهار کرد: براساس مصوبه هفته گذشته مجلس، دولت موظف است با استفاده از فناوری‌های جدید و ابزارهای مربوطه قیمت‌گذاری پلاک‌های مسکونی شهری و روستایی را انجام دهد و قیمت‌گذاری هم به اطلاع عموم برسد و امیدواریم دولت هر سال این کار را انجام دهد. وی تاکید کرد: بر این اساس دولت موظف است قیمت‌های فروش مسکن را برای محدوده‌های شهری و روستایی اعلام کند. به گزارش اعتماد، علی بهادری جهرمی، سخنگوی دولت هم اخیرا از سه اقدام تعیین سقف افزایش اجاره‌بها مسکن، نظارت بر مشاوران املاک و اخذ مالیات مکرر از معاملات مسکن به عنوان برنامه‌های دولت برای...
تهران- اینا- یک کارشناس اقتصادی گفت: مسکن به عنوان صنعت پیشران و صنعت مادر در دنیا مطرح است و تسهیلات مسکن بیشترین ضریب بازگشت را دارد. احمد جانجان در گفت‌وگو با ایران اکونومیست در رابطه با تاثیر نهضت ملی مسکن بر رونق صنایع کشور اظهار کرد: مسکن به عنوان صنعت پیشران و صنعت مادر در دنیا مطرح است، به طوری که حتی یک پای ثابت رکودهای اقتصاد نیز مربوط به رکود مسکن بوده است. در بحران اقتصادی ۲۰۰۸، بیشترین بحران در حوزه مسکن رخ داد و بیش از ۲۶۰ صنعت و شغل مرتبط با صنعت مسکن وجود دارد. وی افزود: به طور مثال، اگر از ساخت ۳۵۰ هزار مسکن به یک میلیون مسکن در سال برسیم باید مصالح و مواد...
عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین می‌گوید: با شوآف و شعار و اعلام آمارهای میلیونی، نه مردم صاحب مسکن می‌شوند و نه تولیدی به اسم مسکن خواهیم داشت. پورحاجت می‌افزاید: ما به عنوان فعال بخش مسکن اعتقاد داریم که هیچ اتفاق مثبتی در حوزه مسکن رخ نداده و هیچ برنامه‌ریزی‌ای هم برای این حوزه صورت نگرفته است. اینکه دولت هر روز مدل برنامه‌ریزی‌اش را عوض می‌کند؛ یک روز می‌گوید تولید انبوه خواهم داشت و یک روز هم اعلام می‌کند که می‌خواهیم توزیع انبوه داشته باشیم و زمین بدهیم، با این صحبت‌ها نه مسکنی تولید میشود و نه مردم صاحب مسکن می‌شوند و نه شرایط حاکم بر بازار مسکن اصلاح میشود. وی عنوان می‌کند: به...
یک کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه در بسیاری از کشور‌هایی که به مساله اجاره‌داری پرداخته‌اند، ثبات سیاسی و اقتصادی بالایی وجود دارد، گفت: اگر شهرداری تهران در این زمینه متولی شود، باعث کاهش التهاب در بازار اجاره‌داری مسکن خواهد شد. فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با خبرنگار اجتماعی خبرگزاری دانشجو، در جریان برگزاری کارگروه هم‌اندیشی مسکن درباره ورود شهرداری تهران به مسئله اجاره‌داری اعلام کرد: اغلب از شهرداری انتقاد کرده‌ایم که به دلیل تراکم فروشی عامل اصلی تورم در بازار مسکن بوده است. اینکه شهرداری تهران پیش‌قدم شده تا به وادی اجاره‌داری وارد شود، جای تشکر و قدردانی دارد.وی افزود: اگر شهرداری دوره‌های گذشته بخش حمل و نقل عمومی مانند مترو و BRT را ایجاد کرد...
یک کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه در بسیاری از کشور‌هایی که به مساله اجاره‌داری پرداخته‌اند، ثبات سیاسی و اقتصادی بالایی وجود دارد، گفت: اگر شهرداری تهران در این زمینه متولی شود، باعث کاهش التهاب در بازار اجاره‌داری مسکن خواهد شد. فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با خبرنگار اجتماعی خبرگزاری دانشجو، در جریان برگزاری کارگروه هم‌اندیشی مسکن درباره ورود شهرداری تهران به مسئله اجاره‌داری اعلام کرد: اغلب از شهرداری انتقاد کرده‌ایم که به دلیل تراکم فروشی عامل اصلی تورم در بازار مسکن بوده است. اینکه شهرداری تهران پیش‌قدم شده تا به وادی اجاره‌داری وارد شود، جای تشکر و قدردانی دارد.وی افزود: اگر شهرداری دوره‌های گذشته بخش حمل و نقل عمومی مانند مترو و BRT را ایجاد کرد...
مجید گودرزی کارشناس مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی ایسکانیوز، درباره وضعیت فعلی بازار مسکن اظهار کرد: سیاست‌گذاری‌ها در بازار مسکن ناکارآمد بوده و مجموع اقدامات در این حوزه منجر به یک فاجعه ملی شده است. کاهش ۱۵ تا ۳۰ درصدی قیمت‌ها در بازار مسکن وی با بیان اینکه بازار مسکن دچار رکود شدید شده است، گفت: بسیاری از فعالیت‌ها در این بازار تعطیل شده و صنعت ساختمان نیز از این گرانی‌ها آسیب دیده است و متاسفانه شاهد اقداماتی کند و ناچیزی از سوی دولت در حوزه مسکن هستیم. گودرزی تصریح کرد: اصلی‌ترین چالش بازار مسکن در زمان فعلی رها کردن قیمت‌ها در این حوزه است؛ روند فعلی بازار مسکن سبب شده تا هیچ‌کدام از فعالان این حوزه از روند فعلی راضی نباشند...
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، پیمان مولوی اظهاد داشت: «متوسط قیمت آپارتمان در تهران آذرماه سال ۱۳۹۷ حدود ۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده است. به نظر می‌رسد متوسط قیمت مسکن در پایان خرداد سال جاری به متری ۶۵ میلیون تومان خواهد رسید. بر کسی پوشیده نیست که اگر کسی در ایران خانه نداشته باشد فقط در پنج سال گذشته بر اساس رشد قیمت ملک تا چه میزان از تورم عقب مانده است.» او افزود: «ما در اقتصادی زندگی می‌کنیم که در آن قیمت ملک از سال ۹۸ روند صعودی پرشتابی را طی کرده و تا خردادماه امسال و در عرض کمتر از ۶ سال رشدی هشت برابری را تجربه خواهد کرد؛ اما آیا طی این مدت درآمد مردم هم...
یک کارشناس بازار مسکن گفت: برخی بانک‌ها بازیگران قوی در بازار املاک هستند که نرخ‌گذاری را به دست گرفته‌اند؛ زمانی هم که طبق قانون به آنها دستور داده میشود اموال غیرمنقول خود را به مزایده بگذارند قیمت‌های بسیار بالایی تعیین می‌کنند که املاک فروش نمی‌رود و به این ترتیب ترازنامه خود را افزایش می‌دهند. فرهاد بیضایی در گفت‌وگو با ایران اکونومیست اظهار کرد: درباره ثبات نسبی قیمت مسکن طی روزهای اخیر باید گفت بازار ملک خیلی سخت تکان می‌خورد و مثل ارز، بورس یا طلا رفتارهای کوتاه مدت ندارد. بنابراین زمانی که سیگنال رشد یا کاهش قیمت در بازارهای ارز و طلا دیده میشود نباید فورا وضعیت آینده مسکن را ارزیابی کرد. از طرف دیگر علاوه بر بازار ارز متغیرهای...
آفتاب‌‌نیوز : فرهاد بیضایی اظهار کرد: درباره ثبات نسبی قیمت مسکن طی روزهای اخیر باید گفت بازار ملک خیلی سخت تکان می‌خورد و مثل ارز، بورس یا طلا رفتارهای کوتاه مدت ندارد. بنابراین زمانی که سیگنال رشد یا کاهش قیمت در بازارهای ارز و طلا دیده میشود نباید فورا وضعیت آینده مسکن را ارزیابی کرد. از طرف دیگر علاوه بر بازار ارز متغیرهای دیگری بر بازار مسکن اثر می‌گذارد؛ از جمله این متغیرها می‌توان به تحرکات بانک‌ها در حوزه خرید و فروش املاک و مستغلات اشاره کرد. وی افزود: نکته‌ای که وجود دارد این است که حتی اگر بازار ارز اثر کاهشی بر بازار مسکن بگذارد، سیاست‌هایی که توسط برخی بانک‌ها دنبال میشود احتمالا منجر به ورود نقدینگی به بخش...
یک کارشناس شهرسازی گفت: یکی از بی‌عدالتی‌ها در معماری شهرهای امروزی، پدیده حاشیه‌نشینی و اسکان‌های غیررسمی است که موجب تبعیض و ظهور قطب‌بندی‌های نامتعادل شده است. نرجس عباسی در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا، اظهار کرد: عدالت به معنای قرار دادن هر چیز یا هر فضا در جای خود است که این مهم در معماری سنتی با در نظر گرفتن هر فضا متناسب با زندگی نمود پیدا کرده است. وی افزود: در جامعه اسلامی همه اقشار جامعه نسبت به برخورداری از امکانات شهری و مسکن مطلوب ذی‌حق هستند، همه افراد خانواده از کودک گرفته تا زن و مرد باید براساس نیازهای ذهنی و جسمی خود بتوانند از امکانات و موقعیت‌های مناسب در داخل و بیرون محل زندگی بهره‌مند شوند. این...
یک کارشناس مسکن گفت: بلندمرتبه سازی باعث حذف بسیاری از رفاهیات مردم شده و خانه ها به زندان روح افراد تبدیل شده اند؛ برای حل معضل مسکن باید عرضه نامحدود زمین در اطراف همه شهرهای کشور انجام گیرد و تسهیلات بانکی هم به جای هدایت به بازارهای سوداگری؛ باید برای ساخت مسکن مورد استفاده قرار گیرد. به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری برنا، در سالهای اخیر، بازار مسکن در شهرهای بزرگ ایران نسبت به سالهای قبل تحولاتی را تجربه کرده است. این تحولات عمدتاً به دلیل افزایش قیمت مسکن در شهرهای بزرگ، افزایش قیمت زمین و کاهش توان معاملاتی خریداران ایجاد شده است. علت اصلی افزایش قیمت مسکن در شهرهای بزرگ ایران، شکستن انحصار برخی صاحبان املاک و افزایش رقابت...
پرویز آقایی، کارشناس بازار مسکن: مدت قرارداد در بازار اجاره ایران حداقل باید دو ساله باشد/ در بازار مسکن استیجاری دنیا همواره کفه ترازو به نفع مستاجر است. رسانه دانلود
کارشناس حوزه مسکن با اشاره به وجود اپلیکیشن‌های مختلف و درج آگهی فروش مسکن در این پلتفرم‌ها، پیشنهاد داد: سامانه قیمت‌گذاری در حوزه مسکن ایجاد شود تا از قیمت‌گذاری غیر واقعی جلوگیری کند.فروشندگان و خریدار با آگاهی از قیمت‌ها اقدام به خرید و فروش کنند. «محمد احمدی» در گفت‌وگو با ایران اکونومیست افزود: با راه‌اندازی سایت‌ها و پلتفرم‌های انتشار دهنده آگهی در حوزه مسکن، فضایی ایجاد شده که اگر تا پیش از این مردم برای مشخص شدن قیمت خانه‌های خود به یک کارشناس امور ملکی می‌رفتند و پس از آن اقدام به فروش ملک می‌کردند اما امروز به این اپلیکیشن‌ها مراجعه و قیمت‌ها را با توجه به نرخ‌های مشابهی که در این پلتفرم‌ها وجود دارد و حتی بالاتر درج می‌کنند....
پدیده پشت بام خوابی و خانه های اشتراکی در تهران طبق شنیده ها هر روز گسترش می یابند و دولت نیز به شعار های خود برای ساخت یک میلیون مسکن ادامه می دهد. یک میلیون مسکنی که برای مستضعفین ساخته می شود اما قسط وام های آن از حقوق اداره کار که خیلی از مردم آن را دریافت نمی کنند بیشتر است. مسلما ادامه این روند به بدمسکنی و شرایط بغرنجی در این حوزه منتهی خواهد شد که بحران های اجتماعی را نیز به دنبال دارد. احمدرضا سرحدی، کارشناس مسکن، در آغاز درباره پدیده خانه های اشتراکی و پشت بام خوابی در تهران به انتخاب گفت: دو مسئله وجود دارد، اول اینکه چرا این پدیده شکل گرفته و دوم اینکه...
پدیده پشت بام خوابی و خانه های اشتراکی در تهران طبق شنیده ها هر روز گسترش می یابند و دولت نیز به شعار های خود برای ساخت یک میلیون مسکن ادامه می دهد. یک میلیون مسکنی که برای مستضعفین ساخته می شود اما قسط وام های آن از حقوق اداره کار که خیلی از مردم آن را دریافت نمی کنند بیشتر است. مسلما ادامه این روند به بدمسکنی و شرایط بغرنجی در این حوزه منتهی خواهد شد که بحران های اجتماعی را نیز به دنبال دارد. احمدرضا سرحدی، کارشناس مسکن، در آغاز درباره پدیده خانه های اشتراکی و پشت بام خوابی در تهران به انتخاب گفت: دو مسئله وجود دارد، اول اینکه چرا این پدیده شکل گرفته و...
فرشید ایلاتی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا، با اشاره به اینکه برخی در فضای مجازی به دنبال دامن زدن به افزایش قیمت مسکن و نرخ اجاره‌بها هستند، اظهار داشت: مطالبی که در این فضا قرار داده شده به طور طبیعی در روند افزایش قیمت‌ها چه در بخش اجاره و چه خرید و فروش اثر گذار است. وی افزود: البته نمی‌توان چشم از واقعیت‌ها نیز برداشت و منکر گرانی‌ها شد، اما با توجه به تورمی که در بخش‌های مختلف وجود دارد، بهتر است دولت در سالی که از سوی مقام معظم رهبری به‌عنوان «مهار تورم و رشد تولید» نامگذاری شده، تمرکز خود را تنها به یک بخش معطوف کند که آن بخش نیز حوزه مسکن است. وی با بیان اینکه...
کارشناس حوزه مسکن گفت: شهرداری‌ها به‌واسطه مدیریت شهری و فروش تراکم عامل اصلی افزایش قیمت زمین در تمام شهرها به خصوص در تهران بوده و هستند. فرشید ایلاتی در گفت‌وگو با ایران اکونومیست افزود: در واقع عامل اصلی افزایش قیمت زمین که اثرات آن را امروز در بازار خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن می‌بینیم به دلیل سیاست‌ها و برنامه‌ریزی‌های شهرداری است. وی با اشاره به تاکید اخیر معاونت شهرسازی شهرداری تهران مبنی بر تراکم فروشی و مطرح کردن آن در راستای تحقق شعار سال، بیان داشت: اقدامات شهرداری از یک سو سبب از بین رفتن اصول شهرسازی و معماری شده و از سوی دیگر عامل افزایش قیمت زمین به دلیل همین برنامه‌ها هستند. این کارشناس بازار مسکن...
بیت‌آله ستاریان در یادداشتی در خبرگزاری خبرآنلاین نوشت: اگر در لحظه فعلی کاری بکنند تا بازارهای رونق گیرد، بخش خصوصی تمام ابزارهای مالی را در اختیار داشته باشد تا بتواند یک میلیون واحد مسکونی در سال تولید کند، تازه تا ۵ سال آینده نتیجه آن در بازار مسکن نمایان خواهد شد. وی عنوان کرد: آن زمان تا ۵ سال آینده می‌توان گفت که مسکن در مواجهه با تورم مانند سایر کالاهای مصرفی مثل مرغ و یا تخم مرغ افزایش قیمت را تجربه خواهد کرد و شاخص تورمی آن با سایر کالاهای مصرفی موجود در بازار متناسب است. این کارشناس بازار مسکن تاکید گرد: اما تا زمانی که وضعیت بازار مسکن به همین شکل است، تورم بازار مسکن از تورم کل...
بیت‌الله ستاریان کارشناس اقتصاد مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی ایسکانیوز، درباره وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: سال گذشته با افزایش ۷۰ درصدی قیمت مسکن روبرو بودیم که این افزایش فیمت طبیعتا در طول یکسال انجام شده است. ستاریان: مشکل مسکن را در کوتاه مدت نمی‌توان برطرف کرد ستاریان با اشاره به این مطلب تصریح کرد: بازار مسکن در طول سال گذشته با رشد چشمگیری روبرو بود و این روند همچنان ادامه دارد. وی در ادامه با بیان اینکه یکی از راه‌های کنترل قیمت در بازار، افزایش ساخت مسکن است گفت: با توجه به شرایطی که در آن قرار داریم، چنین اقدامی ممکن نیست، اما دولت گمان می‌کند که ساخت یک میلیون مسکن در سال امری ساده است. کارشناس اقتصاد مسکن همچنین در خصوص وضعیت اجاره‌بهای مسکن...
فرشید ایلاتی گفت: یکی از اصلی ترین اقدامات در حوزه بازار مسکن آن است که دولت اطلاعات لازم در سامانه املاک و اسکان را تکمیل کند، از سوی دیگر گام اول در بازارهای مختلف اطلاعات مربوط به آن حوزه است و نیازمند آن است که اطلاعات به طور کامل در اختیار سیاست گذار قرار بگیرد. به گفته کارشناس مسکن، اطلاعات بازار مسکن شامل مالکان، مستاجران و تمامی ذینفعانی که در این حوزه در حال فعالیت هستند، اعم از مشاوران املاک و سازندگان مسکن را دربر می‌گیرد در حوزه مسکن نیازمند سامانه‌ای هستیم که رفتار تمامی فعالان این حوزه را داشته باشد که بتوان بر مبنای مجموع داده‌ها تحلیل و سیاست گذاری کنیم. کارشناس حوزه مسکن در خصوص سامانه املاک...
یک کارشناس اقتصادی عنوان می‌کند: اینکه انتظار داشته باشیم قیمت ملک ۶۰ درصد افزایش پیدا کند، ولی اجاره افزایش پیدا نکند، یا ۱۰ درصد و یا درصد خیلی پایینی افزایش یابد، انتظار خیلی بی‌جایی است. فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین درباره وضعیت بازار اجاره می‌گوید: در حال حاضر امکان کنترل قیمت‌ها وجود ندارد. اصولا سیاستهای کنترلی که نرخ‌گذاری است و اینکه به صورت آمرانه در بازار رفتار کرد، اجرایی نیست و حتی اگر تلاش هم شود، در میان‌مدت برعکس خود عمل می‌کند. وی می‌افزاید: در واقع نهتنها قیمت‌ها را کاهش نمی‌دهد، بلکه به انحای مختلف باعث میشود که عرضه مسکن اجاری کم شود و در نتیجه قیمت‌ها بالا رود. این کارشناس بازار مسکن تصریح می‌کند: امکان اینکه...
آفتاب‌‌نیوز : یک کارشناس اقتصادی عنوان می‌کند: اینکه انتظار داشته باشیم قیمت ملک ۶۰ درصد افزایش پیدا کند، ولی اجاره افزایش پیدا نکند، یا ۱۰ درصد و یا درصد خیلی پایینی افزایش یابد، انتظار خیلی بی‌جایی است. فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرآنلاین درباره وضعیت بازار اجاره می‌گوید: در حال حاضر امکان کنترل قیمت‌ها وجود ندارد. اصولا سیاستهای کنترلی که نرخ‌گذاری است و اینکه به صورت آمرانه در بازار رفتار کرد، اجرایی نیست و حتی اگر تلاش هم شود، در میان‌مدت برعکس خود عمل می‌کند. در واقع نهتنها قیمت‌ها را کاهش نمی‌دهد، بلکه به انحای مختلف باعث میشود که عرضه مسکن اجاری کم شود و در نتیجه قیمت‌ها بالا رود. این کارشناس بازار مسکن تصریح می‌کند: اینکه...
جاده کندوان یک طرفه شد